Aspectos claves para invertir en terrenos
Al momento de tomar la decisión de adquirir una parcela ya sea para vivir, vacacionar o simplemente como inversión, no solo se debe tener en cuenta la belleza natural que rodea el lugar, los objetivos y expectativas propias del comprador. Es primordial considerar una serie de aspectos claves para invertir en terrenos , tales como las características del terreno, la vegetación, la orientación y el tamaño, entre otros.
A continuación podrás encontrar el detalle de cada uno de estos aspectos claves para invertir.
Terreno
Verificar la composición de la tierra, su cercanía a ríos o mar. Los más aptos para construir son los de composición rocosa, por ser duros y resistentes. También revisar la altura de la parcela sobre el nivel del mar, para conocer su comportamiento durante épocas de lluvia. Las pendientes de los terrenos con una buena inclinación son más favorables para la evacuación del agua y la ventilación. Pero si son demasiado pronunciadas puede dificultar la construcción o limitar el uso del terreno.
Vegetación
La vegetación en la parcela no solo contribuye a su belleza visual, sino que también puede servir como un indicador de la salud general del terreno. La presencia de árboles y plantas a menudo señalan un suelo fértil y bien cuidado. De todas formas, es importante considerar la ubicación de árboles de gran tamaño en relación con cualquier estructura que se planifique construir. Las raíces de los árboles podrían afectar los cimientos de las construcciones a largo plazo.
Además, la densidad de la vegetación y la sombra que proyectan deben ser consideradas cuidadosamente. La cantidad de luz natural que llega al terreno puede influir en el diseño y la calidad de vida en las estructuras futuras. Al evaluar la vegetación, se busca un equilibrio entre la belleza natural y la funcionalidad.
Orientación
La orientación de la parcela es un factor crítico que afecta directamente el diseño y funciones de cualquier construcción. En el hemisferio sur, se recomienda una fachada orientada hacia el norte o nororiente. Esta disposición permite una mayor captación de luz natural, creando así espacios interiores luminosos y acogedores. Además, una orientación adecuada puede traducirse en ahorros significativos en costos de calefacción y electricidad a lo largo del tiempo.
Es importante tener en cuenta las condiciones climáticas locales al decidir la orientación.. Tomar esto en consideración te permitirá diseñar un espacio que garantice el confort y la eficiencia energética en todas las estaciones.
Tamaño de la parcela
Hay diversas gamas de tamaños de parcelas destinadas a vivienda, que generalmente comienzan en torno a las 0.5 hectáreas. La elección del tamaño de la parcela depende de objetivos, preferencias personales y presupuesto.
Ubicación
Es muy importante elegir una ubicación que tenga buen acceso a caminos y carreteras principales; y cercanía a las ciudades principales, para poder acceder fácilmente a las comodidad de la zona.
Servicios básicos
Comprobar que el terreno cuente con todas las instalaciones necesarias para asegurar el agua y la electricidad.
Título de propiedad
Las parcelas deben tener un rol que acredite que la propiedad “existe”. Es decir, que está reconocida por el SII con un número identificador, dentro de la comuna en la que se encuentra.
En conclusión, la decisión de comprar una parcela va más allá de la belleza superficial y requiere una evaluación profunda de varios aspectos clave. La composición del terreno, su ubicación en relación con elementos naturales como ríos y mar, así como su altitud sobre el nivel del mar, influyen en su idoneidad para construcción y su comportamiento ante las condiciones climáticas. La vegetación, indicadora de la salud del terreno, no solo añade belleza, sino que también afecta la planificación de estructuras y la calidad de vida. La orientación, crucial para la eficiencia energética y el diseño, y el tamaño de la parcela, que se elige según objetivos y presupuesto, también desempeñan papeles fundamentales.
Además, la accesibilidad a servicios básicos y la autenticidad del título de propiedad son factores determinantes para asegurar una inversión segura. Al considerar todos estos aspectos en conjunto, los compradores pueden tomar decisiones informadas y garantizar que la parcela elegida cumpla con sus expectativas a largo plazo, brindando tanto una inversión segura como un espacio de vida o recreación que se adapte a sus necesidades y deseos.